Auditorías Cuentas Cubas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Cubas para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede generar un buen número conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la LPH y, en algunos casos, por las discrepancias que se producen por la falta de confianza en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi a diario se descubren trampas y malas costumbres en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría las cuentas de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan surgir para minimizar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen funciones propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el criterio que juzgue más conveniente para reflejar su condición financiera.

Por eso, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha inspección sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la capacidad adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el documento emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la redacción del documento, se llevará a cabo y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten anomalías, existe la posibilidad de demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las distintas entidades públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, asesoramiento y análisis de la relacionada con procedimientos judiciales, la elaboración y revisión de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.