Auditorías Cuentas Cortes Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Cortes para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar múltiples conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran fraudes y malas praxis en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las finanzas de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para reducir los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente desarrollen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que juzgue más oportuno para plasmar su situación financiera.

Por eso, si se quisiera efectuar un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga la formación y la experiencia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la elaboración del informe, se llevará a cabo y será pagado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen anomalías, se puede acusar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para realizar las gestiones que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades legislativas que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la redacción y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.