Auditorías Cuentas Castellana Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Castellana para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede crear diversos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las disconformidades causadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se descubren trampas y malas costumbres en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para minimizar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente realicen actividades propias de su condición, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el método que juzgue más conveniente para plasmar su situación financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la experiencia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del documento, se llevará a cabo y deberá ser costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, se podría demandar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades legislativas que puedan surgir, orientación y evaluación de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.