En Vecindia contamos con un equipo de expertos en leyes con una elevada formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar la dirección de la comunidad para cuidar la finca a través de las medidas oportunas para el apropiado mantenimiento y la precisa gestión financiera, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, protección y transparencia.
Además, hacemos las gestiones que sean precisas ante las entidades públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de vecinos, las demandas ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios deben interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, ejecutar arreglos de fachadas, sufragar posibles sanciones, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de vecinos puede generar diversos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi a diario se pillan engaños y malas costumbres en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que piensas.
Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen funciones propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que juzgue más apropiado para reflejar su condición financiera.
Por esta razón, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga la formación y la destreza adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la confección del informe, se llevará a cabo y deberá ser pagado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, se puede querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para realizar las tareas que sean precisas en las distintas administraciones públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, orientación y análisis de la relacionada con procesos judiciales, la redacción y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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