Auditor De Cuentas San Juan Bautista Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas San Juan Bautista para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede generar diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la LPH y, en algunos casos, por las discordias que se producen por la falta de confianza en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se pillan engaños y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las finanzas de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente realicen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el método que juzgue más adecuado para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera hacer un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la destreza adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el informe creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del documento, se preparará y será pagado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten irregularidades, se podría demandar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para tramitar las tareas que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero además te proporcionamos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, orientación y evaluación de la concerniente a procedimientos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.