Auditor De Cuentas La Paradilla Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas La Paradilla para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede generar múltiples enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran trampas y malos hábitos en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que piensas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen las finanzas de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para minimizar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que juzgue más oportuno para reflejar su situación financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la redacción del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, existe la posibilidad de acusar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las distintas entidades públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones legislativas que puedan publicarse, orientación y análisis de la relacionada con procesos jurídicos, la composición y revisión de documentos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.