En nuestro bufete contamos con un equipo de profesionales con una alta formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ayudarán a simplificar la dirección de la comunidad para cuidar la finca mediante decisiones adecuadas para el correcto sostenimiento y la severa administración financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, seguridad y claridad.
Además, tramitamos las gestiones que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la redacción de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las peticiones ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de solicitar subvenciones, hacer arreglos de fachadas, costear posibles multas, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida diaria de una comunidad de vecinos puede producir múltiples conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la LPH y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran trampas y malas prácticas en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen la contabilidad de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan apareer para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.
Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el criterio que considere más oportuno para plasmar su situación financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la realización del informe, se llevará a cabo y será sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, existe la posibilidad de querellar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para realizar las gestiones que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero también te ofrecemos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la relacionada con procedimientos judiciales, la redacción y inspección de escritos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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Seguro de responsabilidad civil para un local comercial. Tanto los propietarios como los inquilinos de los locales comerciales tienen una serie de responsabilidades que deben tener en cuenta para proteger tanto el propio negocio como a sí mismos. Mantener un entorno seguro y protegido es fundamental garantizar el éxito a largo plazo de su empresa, desde garantizar la seguridad de sus clientes y empleados hasta proteger tus activos y evitar posibles litigios,
