En nuestro bufete contamos con un equipo de expertos en leyes con una alta formación en la legalidad y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar el gobierno de la comunidad para proteger la finca a través de las medidas oportunas para el correcto sostenimiento y la rigurosa administración financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, seguridad y claridad.
Además, hacemos las gestiones que sean necesarias ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la cumplimentación de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de vecinos, las peticiones ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, ejecutar arreglos de fachadas, sufragar posibles multas, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las discordias ocasionadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi todos los días se pillan engaños y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más habitual de lo que piensas.
Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría las cuentas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para reducir los márgenes de error y el intervalo de reacción.
Las comunidades de vecinos que solamente realicen funciones propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el criterio que considere más oportuno para plasmar su condición financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera realizar una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea la formación y la pericia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del informe, se llevará a cabo y deberá ser abonado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, se puede demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procedimientos judiciales, la composición y inspección de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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