Auditor Cuentas Santa Eugenia Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Santa Eugenia para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de vecinos puede generar diversos conflictos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las discordias causadas por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se pillan desfalcos y malas costumbres en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para reducir los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente desarrollen funciones propias de su condición, no están obligadas llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que juzgue más apropiado para reflejar su condición financiera.

Por esta razón, si se quisiera efectuar un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga la formación y la destreza adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, es posible querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procesos jurídicos, la creación y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.