En nuestro despacho contamos con un equipo de abogados con una amplia formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para facilitar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio mediante decisiones oportunas para el apropiado mantenimiento y la severa administración económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, protección y transparencia.
Además, tramitamos las gestiones que sean precisas ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos deben comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de solicitar ayudas del Gobierno, llevar a cabo arreglos de fachadas, afrontar posibles sanciones, tramitar requerimientos, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las disconformidades generadas por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi a diario se descubren trampas y malas costumbres en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que imaginas.
Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio las finanzas de la comunidad de propietarios para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan apareer para minimizar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen funciones propias de su condición, no tienen por qué llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el criterio que juzgue más apropiado para plasmar su situación financiera.
Por esta razón, si se quisiera hacer una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha revisión sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el documento emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar confusión respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la elaboración del documento, se llevará a cabo y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten anomalías, existe la posibilidad de querellar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las distintas entidades públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades de la ley que puedan surgir, orientación y valoración de la relacionada con procesos jurídicos, la redacción y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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