En nuestra empresa contamos con un equipo de profesionales con una gran formación en la legalidad y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar el gobierno de la comunidad para cuidar la finca mediante decisiones oportunas para el correcto sostenimiento y la severa gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, protección y claridad.
Además, tramitamos las tareas que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la redacción de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos deben interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, realizar reparaciones de fachadas, hacer frente a posibles sanciones, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir diversos enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las disconformidades generadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se destapan trampas y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.
Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan surgir para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que solamente realicen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el criterio que juzgue más conveniente para plasmar su situación financiera.
Por este motivo, si se quisiera efectuar una auditoría de los fondos de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar confusión respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del informe, se llevará a cabo y será sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten anomalías, se podría acusar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las diferentes administraciones públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legales que puedan surgir, orientación y análisis de la relacionada con procesos judiciales, la creación y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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