En nuestro bufete contamos con un equipo de expertos en leyes con una gran formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para proteger el edificio a través de decisiones oportunas para el correcto mantenimiento y la precisa gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, seguridad y claridad.
Además, tramitamos las gestiones que sean precisas ante las entidades públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios tienen que comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, realizar reparaciones de fachadas, hacer frente a posibles sanciones, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de propietarios puede producir diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la LPH y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se pillan engaños y malas praxis en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que imaginas.
Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para minimizar los márgenes de error y el tiempo de reacción.
Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el criterio que considere más adecuado para plasmar su situación financiera.
Por este motivo, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea la formación y la pericia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el documento emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a una labor de revisión y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del documento, se preparará y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen irregularidades, se podría demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades legislativas que puedan surgir, orientación y apreciación de la relacionada con procesos judiciales, la redacción y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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