Abogados comunidades de vecinos en Redondela

Abogados comunidades de vecinos en Redondela. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación en función del total del valor del inmueble, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, da lugar a dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para impedir que terminen en situaciones molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es fácil, queremos aconsejarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a reclamar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una decisión de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no satisface sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contratar amparo judicial. Nos hacemos cargo de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir según unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar pactos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su gran despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se produzca en una comunidad de vecinos. Contamos con una gran trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.