Abogados comunidades de vecinos en Extremadura

Abogados comunidades de vecinos en Extremadura. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación según el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, genera problemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para evitar que terminen en circunstancias fastidiosas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contar con amparo legal. Nos ocupamos de los problemas legales que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las reglas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo fundamental el voto favorable de todos para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación conflictiva que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Contamos con una extensa trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.