Abogados Comunidades de Propietarios Manises

Abogados Comunidades de Propietarios Manises. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación en base al total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de dividir los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, genera problemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, entre otros. Problemas que provocan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para impedir que deriven en circunstancias fastidiosas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una decisión de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino deudor que no satisface sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que es necesario contar con asesoramiento legal. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su excelente despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se produzca en una comunidad de propietarios. Poseemos una dilatada experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos intervenido de forma satisfactoria.