Abogados Comunidades de Propietarios Alberique

Abogados Comunidades de Propietarios Alberique. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación en base al total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, genera dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que precisan de una rápida contestación legal entre los propietarios para impedir que deriven en circunstancias molestas que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos acompañarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una decisión de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no satisface sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contar con amparo legal. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para realizar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar pactos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Contamos con una dilatada trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos intervenido de forma satisfactoria.