Auditorías De Cuentas Sevilla La Nueva Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Sevilla La Nueva para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de vecinos puede crear un buen número conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las disconformidades causadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi a diario se destapan engaños y malos hábitos en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría la eocnomía de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan surgir para disminuir los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el método que juzgue más conveniente para plasmar su situación financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la destreza adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la realización del informe, se preparará y deberá ser abonado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, es posible querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, asesoramiento y evaluación de la concerniente a procesos judiciales, la creación y inspección de documentos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.