Auditorías De Cuentas Las Ventas De Retamosa Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Las Ventas De Retamosa para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede producir diversos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente a diario se pillan trampas y malos hábitos en la administración de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que piensas.

Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio las cuentas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no están obligadas llevar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que juzgue más apropiado para plasmar su situación financiera.

Por este motivo, si se quisiera llevar a cabo un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta inspección sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la pericia adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio creado no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del documento, se preparará y deberá ser costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, se podría querellar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las diferentes entidades públicas. Pero además te ofrecemos orientación legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, orientación y análisis de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y revisión de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.