Auditorías Cuentas Las Matas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Las Matas para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede generar numerosos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la LPH y, en algunos casos, por las disconformidades que se producen por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se descubren trampas y malas costumbres en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más habitual de lo que piensas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan apareer para disminuir los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que juzgue más apropiado para plasmar su condición financiera.

Por esta razón, si se quisiera llevar a cabo un examen de los fondos de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el análisis emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del documento, se preparará y deberá ser sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten anomalías, se puede acusar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las distintas administraciones públicas. Pero también te ofrecemos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, orientación y evaluación de la concerniente a procedimientos judiciales, la creación y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.