Auditorías Cuentas Fuente Del Berro Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Fuente Del Berro para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede crear diversos enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias ocasionadas por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi a diario se desenmascaran trampas y malas costumbres en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan surgir para disminuir los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen funciones propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el criterio que juzgue más oportuno para plasmar su condición financiera.

Por esta razón, si se quisiera llevar a cabo un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del informe, se llevará a cabo y será abonado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten anomalías, se podría demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero además te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, orientación y análisis de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.