Auditor De Cuentas Valdeacederas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Valdeacederas para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede crear numerosos enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en otros casos, por las disconformidades causadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se desenmascaran engaños y malos hábitos en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para reducir los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que juzgue más apropiado para plasmar su situación financiera.

Por eso, si se quisiera efectuar un examen de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la destreza adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del documento, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten anomalías, se podría demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legales que puedan publicarse, orientación y apreciación de la concerniente a procedimientos judiciales, la composición y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.