Auditor De Cuentas Valbueno Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Valbueno para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar diversos conflictos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la LPH y, en algunos casos, por las discordias causadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran fraudes y malas praxis en la administración de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que solamente realicen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que juzgue más oportuno para reflejar su condición financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el documento creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la redacción del documento, se llevará a cabo y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, se podría demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para tramitar las tareas que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero también te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, orientación y análisis de la concerniente a procesos judiciales, la redacción y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.