Auditor De Cuentas Palos De Moguer Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Palos De Moguer para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de propietarios puede producir múltiples enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la LPH y, en algunos casos, por las discordias que se producen por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se descubren fraudes y malas prácticas en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen la contabilidad de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que considere más oportuno para reflejar su condición financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el documento creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del documento, se preparará y será abonado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, es posible acusar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero también te procuramos asesoría legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, orientación y apreciación de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.