Auditor De Cuentas Gudillos Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Gudillos para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede dar lugar a diversos enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en otros casos, por las discordias causadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente a diario se pillan fraudes y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente realicen actividades propias de su condición, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el criterio que considere más conveniente para reflejar su situación financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera realizar un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea la formación y la capacidad adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del documento, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten irregularidades, es posible querellar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legislativas que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procesos jurídicos, la redacción y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.