En Vecindia contamos con un equipo de abogados con una gran formación en el derecho y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a facilitar la dirección de la comunidad para cuidar la finca a través de decisiones oportunas para el correcto sostenimiento y la severa administración económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, protección y transparencia.
Además, tramitamos las gestiones que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de propietarios, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de las licencias necesarias. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, ejecutar arreglos de fachadas, sufragar posibles sanciones, presentar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de propietarios puede producir un buen número conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las discordias causadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi a diario se descubren trampas y malas costumbres en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más frecuente de lo que imaginas.
Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para reducir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen actividades propias de su condición, no están obligadas controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que juzgue más adecuado para plasmar su situación financiera.
Por este motivo, si se quisiera efectuar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear error respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la redacción del documento, se preparará y será sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se identifiquen anomalías, se podría acusar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las tareas que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, asesoramiento y análisis de la concerniente a procedimientos jurídicos, la redacción y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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