En nuestro despacho contamos con un equipo de expertos en leyes con una gran formación en la legalidad y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a facilitar el gobierno de la comunidad para cuidar el edificio a través de las medidas adecuadas para el correcto sostenimiento y la severa administración financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, seguridad y transparencia.
Además, tramitamos las tareas que sean necesarias ante las administraciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos deben comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, ejecutar arreglos de fachadas, sufragar posibles sanciones, presentar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida diaria de una comunidad de vecinos puede generar un buen número enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se destapan engaños y malas prácticas en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios deban hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que piensas.
Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.
Las comunidades de vecinos que únicamente realicen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el criterio que considere más oportuno para reflejar su condición financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera efectuar un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la elaboración del documento, se llevará a cabo y será costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, es posible demandar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las distintas administraciones públicas. Pero también te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones legales que puedan publicarse, orientación y evaluación de la concerniente a procedimientos jurídicos, la creación y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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Ley Propiedad Horizontal limpieza comunidad en zonas comunes: el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal es el que especifica de forma clara y precisa la obligación de cada propietario de velar por el mantenimiento y la conservación de las zonas comunes, conllevando esto a que, en muchas ocasiones, se lleven a cabo actuaciones consideradas como obligatorias y necesarias, encaminadas a dicha conservación.
La compra de la vivienda de nuestros sueños puede convertirse en una auténtica pesadilla con el paso del tiempo a causa de defectos que van apareciendo a la vista. No obstante, esta situación puede ser resuelta mediante la reclamación legal de los vicios ocultos de la propiedad. En estos casos, es necesario conocer las características que deben presentar esas deficiencias y el plazo que tenemos para poner en marcha la demanda judicial.
A partir del 9 de mayo, las comunidades de propietarios podrán celebrar sus juntas de forma telemática, por videoconferencia o conferencia telefónica múltiple, siempre que todos los asistentes dispongan de los medios necesarios. El reciente Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo, por el que se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y […]
Obligación de seguro para la comunidad de propietarios. La seguridad y protección de una comunidad de propietarios son fundamentales para garantizar la tranquilidad y bienestar de todos los vecinos. En este contexto, muchas personas se preguntan si realmente hay obligación de contratar un seguro para la comunidad de propietarios y si la Ley de Propiedad Horizontal obliga a ello.
