Auditor Cuentas Oteruelo Del Valle Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Oteruelo Del Valle para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede generar numerosos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se destapan fraudes y malos hábitos en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen funciones propias de su condición, no están obligadas controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el criterio que considere más adecuado para plasmar su condición financiera.

Por este motivo, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la experiencia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el documento creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la realización del informe, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, es posible demandar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero también te ofrecemos orientación legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades legislativas que puedan surgir, orientación y evaluación de la concerniente a procedimientos judiciales, la elaboración y revisión de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.