Si estás pensando alquilar una casa o un establecimiento comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia. Nuestro magnífico equipo de profesionales especializados en arrendamientos crearán un contrato de alquiler según tus requerimientos, de modo que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos queden validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar una vivienda y el arrendador te presenta un contrato de alquiler que te plantea algunas dudas por la redacción o la explicación de ciertas disposiciones, también te invitamos a contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que llevemos a cabo una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como arrendatario.
En el caso de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es muy importante tomar medidas rápidamente para evitar que el problema se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda responderán inmediatamente y contundencia velando por tus intereses, primero buscando una solución al problema sin recurrir a los juzgados y si no es posible, activando los procesos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros asuntos de forma particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque hay otras modalidades de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler de vivienda son los más populares y habituales. Teniendo estos una regulación específica que depende de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede originarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede englobar cuestiones tan variadas y polémicas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen darse en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca la falta de pago del alquiler que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desalojado como el alquiler o la cesión sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades nocivas o peligrosas o simplemente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no ejecuta las obras de mantenimiento oportunas, debido a las molestias que realice el arrendador en la utilización del inmueble y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier problema que pueda surgir y a solucionar todas tus preguntas.
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