Abogados Comunidades de Propietarios Valdemorillo

Abogados Comunidades de Propietarios Valdemorillo. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye una cuota de participación teniendo en cuenta el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de dividir los componentes que lo integran y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, a menudo, genera dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que provocan muchas frustraciones y que exigen una rápida contestación legal entre los vecinos para impedir que terminen en circunstancias fastidiosas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos acompañarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no paga sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contratar asesoramiento judicial. Nos ocupamos de los conflictos legales que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas reglas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para llevar a cabo modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Poseemos una gran trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos trabajado de manera satisfactoria.