Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
Nuestro despacho ofrece a las comunidades de propietarios o gestores de las mismas un servicio especializado en asesoría jurídica para comunidades a través de un fantástico equipo de abogados especialistas en Propiedad Horizontal. Un servicio que puede contratarse tanto de manera particular como en conjunto con cualquier otro tipo de prestaciones de los que ofrecemos en nuestra compañía.
Ante cualquier disyuntiva judicial que surja en vuestra comunidad de vecinos, tenéis la posibilidad de solicitar de forma urgente el asesoramiento de nuestro equipo de abogados expertos en Propiedad Horizontal y con una gran experiencia en este materia específica. Ponte en contacto con nosotros sin compromiso y os orientaremos de forma apropiada sobre la mejor solución para vuestro problema.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios laborales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación teniendo en cuenta el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de dividir los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.
El caso es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, da lugar a contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, entre otros. Problemas que conllevan no pocas frustraciones y que requieren de una rápida contestación legal entre los vecinos para evitar que deriven en situaciones fastidiosas que provoquen una confrontación vecinal.
Porque entendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos orientarte para asegurarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una determinación de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino moroso que no paga sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contar con asesoramiento legal. Nos ocupamos de los problemas jurídicos que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.
La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.
Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no requieren unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.
Nuestra empresa, a través de su magnífico despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, posee la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Poseemos una extensa trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.
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Diferencia entre el contrato de arras y el de compraventa. A la hora de comprar una casa, muchas personas se preguntan si es mejor firmar un contrato de arras o un contrato de compraventa. Aunque son términos relacionados, no son lo mismo, por lo que es importante saber cuál es la diferencia entre ambos, de manera que sepas qué es lo que estás firmando ya qué te estás comprometiendo.
Tipos de arras en el contrato de compraventa. Cuando se va a cerrar una operación de compraventa, generalmente, suele firmarse un contrato de arras para garantizar los términos de la misma y que nadie se eche para atrás. La cuestión es que muchas personas dan por hecho que únicamente existe un tipo de contrato de arras: aquel en el que la cantidad entregada se pierde o se devuelve por duplicado, en función de si es el comprador o el vendedor el que decide resolver el contrato. Es cierto que son el tipo de arras más frecuente, pero hay más posibilidades.
Que dice la ley sobre mantenimiento de las zonas comunes de la propiedad. La conservación, el mantenimiento y la reparación de las áreas comunes en propiedad horizontal compete a toda la comunidad, esto es lo que indica el artículo 9.1 a) de la Ley. No se hace mención expresa a los inquilinos, sin embargo, éstos conviven y hacen uso de las instalaciones, por lo que deben contribuir al correcto mantenimiento de las instalaciones en la medida que son titulares de un derecho personal de crédito, y ello conlleva asumir el clausulado del documento por el cual se han obligado durante la duración del contrato, donde habitualmente se incluye la obligación de cumplir en todo momento las Normas Estatutarias Reglamentarias y los acuerdos de la Comunidad de Propietarios en orden a la utilización de los servicios, elementos comunes y buen régimen de convivencia.
El arrendador no puede exigir la devolución del inmueble pintado. Normalmente, cuando tenemos que abandonar un inmueble que tenemos alquilado, nos asaltan dudas sobre las condiciones pactadas en lo que respecta al estado del mismo a la hora de la entrega.
