Abogados Comunidades de Propietarios La Chopera

Abogados Comunidades de Propietarios La Chopera. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye una cuota de participación en base al total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de separar los elementos que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute influya en las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, genera dudas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Problemas que conllevan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta legal entre los propietarios para impedir que terminen en situaciones desagradables que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una determinación de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no satisface sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que es necesario contar con asesoramiento judicial. Nos hacemos cargo de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo imprescindible la unanimidad para realizar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no precisan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su magnífico despacho de abogados expertos en comunidades de propietarios, posee la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se produzca en una comunidad de vecinos. Poseemos una extensa trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.