Impugnar comunidad propietarios

Impugnar comunidad propietarios: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los propietarios que, por cualquier causa, no hayan podido asistir a la convocatoria, los que hubiesen salvado su voto en la junta o aquellos que hayan sido desposeídos de la posibilidad de voto de manera ilegal, siempre que estén al al corriente de pago. Todos ellos disponen de un plazo de tres meses, salvo que sean actos que contradigan la ley o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún propietario impugna los convenios en estos, el acuerdo quedará confirmado.

Si en alguna ocasión no has podido asistir a una junta y te has informado de los pactos a través de la información publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta depositada en tu buzón, puede que se hayan adoptado decisiones que te afectan y con las que no estás contento.

El proceso correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es mediante juicio ordinario siempre que la demanda no tenga que ver exclusivamente con requerimientos de cantidad, en cuyo caso deberá gestionarse a través del proceso que corresponda. Se deberá interponer un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se preparará la denuncia en juicio declarativo ordinario, marcando el día de la convocatoria de la junta de vecinos, explicando los sucesos y añadiendo evidencias de que se es propietario de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que estar firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear dificultades de funcionamiento ligados a disputas de intereses entre los diferentes comuneros. Dificultades que pueden tener que ver con la aplicación o interpretación de lo que hay fijado en la Ley de Propiedad Horizontal, como el acuerdo de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de obras o rehabilitaciones en el bloques, la distribución de los presupuestos, el requerimiento de un procedimiento monitorio, las diferencias de criterios en la relación de las cuentas anuales, los cambios en la administración y muchos más.

Podemos atender cualquier consulta que tenga que ver con desavenencias entre los propietarios de una finca. Tanto si eres tú el que quiere realizar la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y necesitas defensa legal para afrontar la situación.

Sabemos que este tipo de casos no son nada agradables para nadie y que son muchas las dudas que pueden surgir a lo largo del proceso. Nosotros nos ocupamos de todo para que puedas estar tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en trámites. De esta forma, podrás resolver el problema lo antes posible y evitar que se dilate en el tiempo, creando tiranteces y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.

¿Necesitas un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna consulta sobre tus derechos y obligaciones dentro de la comunidad? ¿Tienes un conflicto con algún vecino y prefieres intentar buscar una solución amistosa que acabar yendo a juicio? Contacta con nuestros abogados y te ayudaremos a resolverlo.