Irph Cláusula Abusiva: ¿Firmaste una hipoteca con IRPH y eres uno de los afectados? Seleccionar al profesional para iniciar acciones legales con el objetivo de suprimir la cláusula IRPH no es fácil. Recuerda que lo último que buscas es que tu abogado se ciña exclusivamente a completar un formulario. Debes tener en cuenta que la reclamación debe ser totalmente personalizada, exponiendo las singularidades de tu caso concreto y explicando con detalle el tipo de información que se dio al cliente.
Vecindia dispone de un gran equipo de abogados expertos en IRPH, con amplios conocimientos el el modelo financiero español. A lo largo del tiempo, hemos tenido la suerte de ayudar a muchos clientes para buscar una solución para sus hipotecas con IRPH. Nos desvivimos para proteger los intereses de todas aquellas personas que confían en nuestro bufete de abogados. Ofrecemos lo mejor de nosotros en cada caso para que los resultados sean siempre lo más beneficiosos posible.
Nuestros abogados valoran cada caso de forma exhaustiva y personalizada para afrontar las circunstancias de la mejor manera posible. Somos plenamente conscientes de que no existen dos clientes idénticos, por lo que nos adaptamos a las necesidades precisas de cada cliente.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Antes del año 2008, a la hora de aprobar contratos hipotecarios, aprovechándose del desconocimiento y de la credulidad de sus usuarios, que consideraban que se encontraban en buenas manos y que no había razón para preocuparse por nada, muchos bancos han incorporado estipulaciones verdaderamente injustas que han hecho que muchas personas se hayan visto obligadas a pagar verdaderas fortunas por su préstamo, lo que acabó por irse de las manos con la llegada de la crisis.
Así pues, hoy en día, existen millones de hipotecas afectadas por la cláusula IRPH (Índice de Referencia de Préstamos hipotecarios). El IRPH se calcula en función del precio al que prestan los bancos y es uno de los marcadores que utilizan para actualizar el tipo de interés de las hipotecas.
Se obtiene mediante una media de las diferentes propuestas del mundo hipotecario que han inscrito los bancos. Por norma general, el valor del IRPH se encuentra por encima del Euribor y el MIBOR, aunque su variación no es tan habitual y sus balanceos son mucho más lentos. Se ofreció a los consumidores con el pretexto de que al ser más estable, protegía a los usuarios, pero no fue así.
La cuestión es que los índices IRPH subieron muy por encima del Euribor, provocando que los afectados desembolsaran mucho más cada mes por sus préstamos. Y no solo eso, sino que este tipo de disposición fue la responsable de muchos desalojos de viviendas que han dejado a muchas familias sin vivienda y con una deuda para siempre.
La buena noticia es que los afectados tienen la posibilidad de reclamar todas las cantidades que han pagado de más al banco a lo largo de los años por una estipulación injusta que ha aumentado considerablemente sus préstamos hipotecarios al no quedar referenciadas por el Euribor. Es cierto que es un índice oficial publicado por el Banco de España, pero su inclusión no negociada en este tipo de contratos supone una violación directa de la Ley de Consumidores y Usuarios.
Hasta no hace mucho no era posible reclamar el IRPH pero, a raíz de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la UE, no solo es posible recuperar el dinero pagado de manera injusta, sino además eliminar dicha disposición del contrato hipotecario definitivamente y sustituirla por el Euribor. Diferentes estudios del Banco de España y de la Comisión Europea han revelado que el IRPH puede ser modificado con gran facilidad por parte de las entidades financieras, lo que afecta muy negativamente a las personas que firmaron contratos hipotecarios referenciados por este índice.
En Vecindia te ayudaremos a interponer la demanda y a recuperar las cantidades que has estado pagando de más debido a la estipulación IRPH en tu hipoteca. No dejes pasar la oportunidad de recuperar aquello que es tuyo por derecho. Gracias a la profesionalidad y a la veteranía de nuestro equipo, podrás recuperar el dinero pagado de más en cada una de las mensualidades.
Lo único que necesitas para averiguar si tu hipoteca está sujeta al IRPH, es echar un vistazo a la copia de la escritura del contrato. Una vez que hayamos detectado y analizado la disposición, habrá que reunir los documentos necesarios para comenzar la demanda.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Tener un moroso entre los vecinos de una comunidad es un problema más habitual de lo que parece y que se agrava cuando la comunidad es pequeñas, pues los gastos terminan recayendo sobre unos pocos propietarios. Las deudas con la comunidad de propietarios pueden afectar a las cuotas mensuales de gastos ordinarios o a derramas […]
Cada vez es más habitual que la gestión técnica de las comunidades de vecinos se deje en manos de un Administrador de Fincas. Los administradores de fincas son los encargados de trabajar en los asuntos financieros y reglamentarios que son imprescindibles en la gestión y mantenimiento de las comunidades de vecinos. Para desempeñar sus funciones, será necesaria la solicitud previa de los propietarios de fincas municipales o rurales, o bien una resolución de una asamblea de propietarios.
Teniendo en cuenta que, por regla general, el comprador necesita como mínimo de 15 días para tramitar la hipoteca y que la Nueva Ley Hipotecaria obliga a los futuros hipotecados a acudir al notario con un mínimo de 10 días antes para informarse sobre las condiciones y cláusulas concretas del préstamo, el plazo para escriturar puede demorarse al menos un mes. Además, conviene ser cautelosos y dejar un buen margen de maniobra, ya que el plazo que se pacte en el contrato de arras es el máximo permitido. No pasa nada si se firma en Notaría antes de la fecha límite, pero podemos encontrarnos en problemas si necesitamos pedir una prórroga para poder escriturar.
El demandante argumenta que el acuerdo en cuestión le obliga a pagar cantidades que no debería cubrir, puesta la derrama que ha acordado su comunidad sirve para pagarle al propio propietario una indemnización por lucro cesante por unas obras comunitarias que afectaron a la vivienda y le obligaron a no poder alquilar la vivienda por mas de un año, a pesar de eso la comunidad incluye una derrama para pagar el lucro cesante e incluye al propietario a que va a cobrar el lucro cesante en el reparto.
