El cambio de uso de local a vivienda puede llegar a convertirse en un plan muy rentable en suelos en los que las viviendas poseen un precio medio-alto, puesto que los costes que trae consigo no son muy elevados. Con una cantidad de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible revalorizar la tasación del local, lo que la convierte en una opción muy ventajosa para zonas residenciales de grandes ciudades. Pero tal vez no tanto para aldeas o ciudades pequeñas, donde el coste del suelo es más bajo y hay muchas casas sin ocupar en el mercado a precios asequibles.
En términos generales, podemos decir que los trámites requeridos para convertir un local en vivienda es consultar sobre el cambio de utilización que estamos pensando en llevar a cabo, redactar un proyecto firmado por un profesional experto y entregarlo en el Ayuntamiento para obtener la licencia, ejecutar las modificaciones correspondientes y dejar registrada la nueva propiedad con un notario.
Si estás planteándote esta opción, te animamos a que los profesionales de nuestro bufete, expertos en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de 10 años de trayectoria. Nuestro equipo se encargará de completar todas las tareas con todas las garantías para que no solo puedas ahorrar tiempo, sino también recursos. Trabajos que, además de ser molestos, muchas veces requieren de ciertos conocimientos y de información sobre las estipulaciones que deben respetarse, porque recordemos que no todos los municipios imponen las mismas regulaciones para este tipo de procedimientos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de abogados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de forma individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios laborales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
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Si estás planteándote realizar un cambio de uso de un local a vivienda, seguramente te hayan venido a la mente muchas dudas sobre cuáles son las pautas a seguir, los las autorizaciones que se requieren, dónde deben realizarse, qué costes administrativos supone, etc. Antes de llevar a cabo un proyecto de cambio de uso, deben seguirse los siguientes pasos.
Estudiaremos tu situación de manera personalizada para ofrecerte la mejor solución, porque somos conscientes de que cada cliente y sus problemas son diferentes. Además, te brindaremos orientación a lo largo de todo el procedimiento, solucionando todas las preguntas que puedan surgir, tanto vía email como en persona.
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Puede ocurrir que después de haber firmado la compraventa de un inmueble, los compradores se encuentran con la desagradable sorpresa de paredes con humedades, baldosas del suelo que se levantan, o grietas que comienzan a aparecer en las paredes, todo ello oculto por capas de pintura y otras artimañas de un vendedor con pocos escrúpulos.
los acuerdos que se adoptan en una reunión de la comunidad de vecinos pueden impugnarse cuando alguno de los propietarios no está conforme y no se cumplen los requisitos necesarios para que dichos acuerdos sean legales. No obstante, no basta con que se manifieste de forma verbal o por escrito a la comunidad, sino que debe ser impugnado por la vía judicial. Todo lo demás es una mera manifestación que no tiene ninguna validez desde el punto de vista legal. A continuación, te contamos cómo impugnar un acta de la comunidad de propietarios, según lo que establece la Ley de Propiedad Horizontal.
En muchas comunidades de propietarios disponen de un solo contador de agua, cuyo importe se incluye dentro de la cuota mensual de la comunidad. Una situación que puede suponer una importante fuente de conflictos entre los vecinos. Y no sólo porque hay casas con más miembros que otras o porque, al ser algo común, se mire menos por el ahorro, sino también porque algunos vecinos pueden aprovecharse de la situación y dejar de pagar la cuota, disfrutando de agua gratis y de otros servicios comunes, mientras que el resto ve como se ven obligados a pagarle el agua al propietario moroso.
Cambio de uso de vivienda a local comercial: cómo realizarlo y pasos a seguir. Si tienes una vivienda en propiedad y te estás planteando convertirla en un local comercial para montar un negocio, seguramente te estés preguntando si el cambio es legal.
