Si has decidido alquilar una casa o un establecimiento comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de abogados expertos en arrendamientos crearán un contrato de alquiler en base a tus necesidades, de manera que la seguridad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar una vivienda y el arrendador redacta un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas debido a la redacción o la explicación de determinadas estipulaciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que hagamos una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes contractuales como inquilino.
En el caso de que se produzcan infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es fundamental actuar rápidamente para prevenir que el problema se enquiste y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda responderán inmediatamente y contundencia velando por tus derechos, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin recurrir a los juzgados y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler residencial son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan variadas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del inquilino y del arrendador.
Entre los problemas más frecuentes que suelen darse en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca la falta de pago del alquiler que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el alquiler o la entrega sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o simplemente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el propietario no realiza las obras de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que realice el arrendador en el uso de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan disputas en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable recurrir a un abogado especializado en alquileres para que nos proporcione el consejo necesario y nos ayude a buscar la mejor salida en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier conflicto que pueda surgir y a resolver todas tus dudas.
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En Madrid, la tendencia de convertir locales comerciales en viviendas ha ido en aumento en los últimos años. Lo cual está muy relacionado con la subida de los precios y con el declive de los comercios en algunas zonas de la capital debido a la crisis. En estas zonas, los precios de los locales apenas […]
Demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento: Incumplir un contrato es incurrir en la falta de cumplimiento de una o de varias cláusulas del acuerdo. Siendo el propio contrato el que determina el modo en el que el mismo debe desplegar sus efectos, así como las consecuencias en caso de no cumplimiento del clausulado por parte de los sujetos contratantes. Una situación que en muchas ocasiones puede desembocar en un pleito judicial.
Ley de desalojo de okupas, derechos de ambas partes: en los últimos años, la ocupación ilegal de viviendas ha ido en aumento en España. Se calcula que alrededor de 87.000 viviendas se encuentran actualmente ocupadas en España de manera ilegal y que hasta en otros 100.000 casos los propietarios no denuncian por coacción. Además, la proliferación de mafias en este terreno ha hecho que los okupas ya no sean solamente familias sin recursos y que cada vez haya más viviendas ocupadas en urbanizaciones de lujo.
Modelo de demanda de acción individual contra administradores de fincas: el art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que el Presidente es uno de los miembros de gobierno de la Comunidad; que el nombramiento del mismo será obligatorio; y que ostenta legalmente la representación de la Comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que le afecta.
