Adquirir una vivienda en nuestro país o cualquier otro inmueble, como por ejemplo un local, una párcela o un bloque es, indudablemente, una de las mayores inversiones que la mayor parte de las personas hacen en su vida, lo que lo convierte en una decisión de gran trascendencia para la economía personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los sitios de la Unión Europea donde hay una mayor cantidad de gente accede a una vivienda en propiedad y que la mayor parte lo hace a través de un préstamo hipotecario, resulta de vital importancia brindarles una apropiada orientación legal y proporcionarles los medios de información adecuada sobre sus derechos y obligaciones y sobre sus opciones de elección.
Por este motivo, aunque el agente de la propiedad inmobiliaria o el asesor administrativo pueden proporcionanos información sobre la transacción que vamos a firmar y los pasos que tenemos que seguir, el trabajo de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta esencial para prevenir quebraderos de cabeza en el futuro que puedan terminar por fastidiarnos la vida.
Vecindia te ofrece un gran equipo de abogados expertos en la compraventa de casas con más de una década trabajando en este tipo de asuntos. Ponte en contacto con nosotros y evita riesgos como las demandas de agencias de la propiedad inmobiliaria, las cargas y gravámenes ocultos de la casa, los documentos de reserva o los contratos inútiles o engañosos, los retrasos en la consecución de las escrituras de la casa por problemas de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la casa, las restricciones ocultas de los pisos de VPO, la adquisición de viviendas sobre plano sin verificar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa deficientes o mal redactados, los vicios ocultos de viviendas usadas y defectos constructivos sin seguro o los préstamos hipotecarios con disposiciones abusivas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros casos de manera particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el terreno legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
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Los contratos sobre inmuebles pueden realizarse bien en documento privado o bien en documento público autorizado por notario. El adquiriente tiene derecho a pedir el documento público y resulta muy aconsejable aplicar este derecho, ya que solamente el contrato sobre inmueble en escritura pública incluido en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad jurídica de que no será atacado en su vivienda, quedando asegurado e inmune frente a futuras reclamaciones o demandas. Se trata, por tanto, de un sistema de seguridad jurídica de prevención que se anticipa al problema para evitar juicios.
Dado el gran desembolso económico que respresenta la compraventa de una vivienda, no hay que correr riesgos, por lo que el Estado pone a disposición de los compradores a profesionales con la más alta formación en derecho, como notarios y Registradores de la Propiedad, que guían de manera personal y directa ante posibles obligaciones en casa que, por equivocación se genere algún perjuicio al adquiriente. Esto hace que el rigor en el desarrollo de sus labores sea muy elevado y que los supuestos de equivocación o descuido sean muy procos.
Además, es preciso que las disposiciones del contrato de arras o de compraventa se encuentren perfectamente escritas, con total claridad de manera que tanto el comprador como el vendedor conozcan la existencia y el fondo del contrato, evitando así disposiciones abusivas de modo que haya un equilibrio entre las dos partes.
¿Estás pensando en comprar una casa? ¿Estás inquieto por qué no te estafen y que todo vaya perfecto? ¿No conoces bien cuáles son la pautas que tienes que realizar para la operación de compraventa? En estos casos, recurrir a los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta más que aconsejable para evitar incurrir en errores que puedan salirte muy caros. Al fin y al cabo, ten en cuenta que casi con toda seguridad será la inversión más importante que harás a lo largo de tu vida.
Vecindia te da un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el procedimiento de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con total tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán asesorando en cada uno de los pasos a dar para que compres tu nueva casa sin riesgos. Tendrás la posibilidad de preguntarnos cualquier duda que te surja y encargarte solamente de elegir tu nueva casa. Nosotros te echaremos una mano para adquirirla con seguridad y sin problemas.
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Cómo rellenar el modelo 184 de la comunidad de propietarios: el modelo 184 es una declaración tributaria que deben presentar todas aquellas entidades en régimen de atribución de rentas, tanto aquellas que estén constituidas en España como en el extranjero y que lleven a cabo una actividad económica o cuyas rentas superen los 3.000 euros […]
Teniendo en cuenta que, por regla general, el comprador necesita como mínimo de 15 días para tramitar la hipoteca y que la Nueva Ley Hipotecaria obliga a los futuros hipotecados a acudir al notario con un mínimo de 10 días antes para informarse sobre las condiciones y cláusulas concretas del préstamo, el plazo para escriturar puede demorarse al menos un mes. Además, conviene ser cautelosos y dejar un buen margen de maniobra, ya que el plazo que se pacte en el contrato de arras es el máximo permitido. No pasa nada si se firma en Notaría antes de la fecha límite, pero podemos encontrarnos en problemas si necesitamos pedir una prórroga para poder escriturar.
Derramas y ley propiedad horizontal. Conceptualización inicial: primeramente, es necesario saber que, en la mayoría de los casos, cuando existe comunidad de propietarios, existen, a su vez, unos presupuestos elaborados y presentados de forma anual por el Administrador elegido por la propia Comunidad. En dichos presupuestos se establece una previsión de gastos y una previsión de ingresos, suponiendo esto el establecimiento de unas cuotas mensuales que deberán ir a cargo de los propietarios de la misma comunidad.
Cómo denunciar a un vecino por ruido de perros: las denuncias por ladridos de perros cada vez son más habituales. Los propietarios de mascotas son responsables de ellas y si las dejan solas todo el día encerradas en su vivienda, lo que puede terminar siendo francamente insoportable cuando el perro no para de ladrar, puede suponer un grave problema para el resto de los vecinos. Es normal que los perros ladren de vez en cuando, sobre todo si sus dueños se van, pues se sienten más desprotegidos.
