Si estás pensando alquilar una casa o un establecimiento comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de profesionales expertos en arrendamientos elaborarán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus necesidades, de modo que la efectividad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos estén validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar un piso y el propietario elabora un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas por la redacción o la interpretación de determinadas disposiciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que realicemos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes por contrato como inquilino.
En el caso de que se generen incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es muy importante tomar medidas rápidamente para prevenir que la disputa se enquiste y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán con urgencia y contundencia en defensa de tus derechos, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin llegar a los juzgados y si no es posible, activando los procesos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros casos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los alquileres rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una regulación especial que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede originarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede recoger cuestiones tan variadas y polémicas como la normativa a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los problemas más habituales que suelen generarse en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca la falta de pago de la renta mensual que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desalojado como el alquiler o la entrega sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o simplemente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no ejecuta las obras de mantenimiento oportunas, debido a las perturbaciones que ocasiones el arrendador en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como prórrogas, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable recurrir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos de el asesoramiento adecuado y nos ayude a buscar la mejor solución en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier conflicto que pueda surgir y a resolver todas tus dudas.
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¿Cómo escriturar un terreno con contrato de compraventa privado? Normalmente, cuando adquirimos un terreno, lo hacemos en escritura pública ante notario, que posteriormente inscribimos en el Registro de la Propiedad para realizar la modificación de cambio de titularidad a nuestro nombre. No obstante, debes saber que, aunque son trámites aconsejables, ninguno de estos procedimientos es obligatorio por ley, pudiendo ser propietarios sin ellos.
