Si deseas alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro gran equipo de abogados especializados en alquileres crearán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de manera que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos queden validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar un piso y el arrendador prepara un contrato de alquiler que te sugiere algunas dudas debido a la redacción o la interpretación de determinadas condiciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que efectuemos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes contractuales como arrendatario.
En el supuesto de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es esencial tomar medidas rápidamente para prevenir que el problema se enquiste y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda actuarán inmediatamente y contundencia en defensa de tus derechos, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin llegar a los juzgados y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros asuntos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento residencial son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede originarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan diversas y disputas como la normativa a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los problemas más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra la falta de pago del alquiler que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el alquiler o la entrega sin permiso, el requerimiento de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o sencillamente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no lleva a cabo las tareas de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que realice el propietario en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como renovaciones, actualizaciones de renta, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es recomendable recurrir a un abogado experto en alquileres para que nos proporcione el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda surgir y a solucionar todas tus dudas.
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Procedimiento de desahucio de ocupas: Tras los últimos cambios legislativos, aquellos propietarios cuya vivienda haya sido ocupada pueden emprender diferentes procedimientos civiles para recuperar la posesión de su propiedad. La Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) recoge tres acciones de protección posesoria para poder recuperar la posesión frente a un okupa.
Elementos privativos y comunes en la propiedad horizontal. En este artículo se analiza hasta dónde alcanzan los derechos del propietario sobre el bien privativo y cuáles son las liberalidades de uso sobre los espacios comunes. El tratamiento de los espacios dentro de la comunidad es un foco de conflicto habitualmente, ya que incide de manera directa en aspectos como el derecho a la propiedad privada, a la intimidad personal y familiar. Son derechos que ostentan una protección especial en nuestro ordenamiento jurídico por pertenecer al Título I de la Constitución “de los derechos y deberes fundamentales”.
¿Qué se considera vicio oculto en una vivienda?: comprar una casa es una de las decisiones más importantes y emocionantes que tomarás a lo largo de tu vida, pero, desafortunadamente, algunas veces pueden surgir problemas que no siempre son evidentes y que afectan a la estructura o a los servicios de la vivienda. Es lo que se conoce como "vicios ocultos".
Demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento: Incumplir un contrato es incurrir en la falta de cumplimiento de una o de varias cláusulas del acuerdo. Siendo el propio contrato el que determina el modo en el que el mismo debe desplegar sus efectos, así como las consecuencias en caso de no cumplimiento del clausulado por parte de los sujetos contratantes. Una situación que en muchas ocasiones puede desembocar en un pleito judicial.
