Si has decidido alquilar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro magnífico equipo de abogados especializados en arrendamientos crearán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de manera que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos estén validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar un piso y el arrendador elabora un contrato de alquiler que te plantea ciertas dudas por la redacción o la interpretación de determinadas estipulaciones, también podrás contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que llevemos a cabo una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes por contrato como inquilino.
En el caso de que se generen infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es muy importante actuar rápidamente para evitar que la disputa se estanque y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán inmediatamente y con rotundidad velando por tus intereses, primero buscando una solución al conflicto sin llegar a los juzgados y si no es posible, activando los procedimientos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de forma particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se recoge en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede originarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede englobar cuestiones tan variadas y disputas como la normativa aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago del alquiler que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin permiso, el requerimiento de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por cambios de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o sencillamente el incumplimiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el propietario no efectúa las tareas de mantenimiento oportunas, por las molestias que ocasiones el propietario en el uso de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan disputas en un contrato de alquiler de una casa, siempre es aconsejable recurrir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el consejo adecuado y nos ayude a buscar la mejor solución en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda surgir y a solucionar todas tus preguntas.
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