Si estás pensando alquilar una casa o un establecimiento comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro magnífico equipo de abogados expertos en alquileres redactarán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de manera que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos queden validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar una vivienda y el arrendador te presenta un contrato de arrendamiento que te sugiere ciertas dudas por la redacción o la interpretación de ciertas cláusulas, también podrás contactar con los abogados de Vecindia tanto para que realicemos una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como arrendatario.
En el caso de que se generen infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es fundamental tomar medidas rápidamente para evitar que la disputa se enquiste y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda responderán con urgencia y contundencia velando por tus derechos, primero buscando una solución al problema sin recurrir a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procesos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más populares y habituales. Teniendo estos una normativa especial que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan variadas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago de la renta mensual que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, el requerimiento del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades nocivas o peligrosas o simplemente el incumplimiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no realiza las tareas de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que realice el propietario en la utilización del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de una casa, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.
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Registro de contratos de arrendamiento de fincas urbanas. Si estás pensando en alquilar una casa o acabas de firmar un contrato de arrendamiento, es muy importante que lo inscribas en el Registro de la Propiedad, de manera que tus derechos como inquilino o propietario queden protegidos. De esta forma, contarás con una base legal sólida que define claramente las obligaciones y responsabilidades de ambas partes, así como los términos y condiciones acordados.
Delegación de voto Ley de Propiedad Horizontal. La delegación de voto en el ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal es un aspecto fundamental que afecta directamente a la toma de decisiones en las comunidades de propietarios, estableciéndose para ello ciertos parámetros y condiciones para que este proceso se lleve a cabo de manera legal.
