Auditorías Cuentas Valdeacederas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Valdeacederas para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede producir diversos enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en otros casos, por las disconformidades generadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran trampas y malas costumbres en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para disminuir los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen funciones propias de su condición, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que considere más oportuno para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera efectuar un examen de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga la formación y la capacidad adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar error respecto a que se refiere a un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la redacción del informe, se preparará y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen anomalías, existe la posibilidad de querellar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te proporcionamos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan surgir, orientación y evaluación de la relacionada con procesos judiciales, la redacción y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.