Auditor De Cuentas Villaluenga Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Villaluenga para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede dar lugar a múltiples conflictos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las desavenencias que se producen por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran desfalcos y malas costumbres en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio las cuentas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan apareer para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el método que considere más adecuado para reflejar su situación financiera.

Por eso, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de los fondos de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la experiencia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del informe, se llevará a cabo y deberá ser pagado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, es posible demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las gestiones que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades normativas que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procesos judiciales, la elaboración y inspección de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.