En nuestro despacho contamos con un equipo de expertos en leyes con una gran formación en el derecho y la gestión de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para facilitar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio mediante decisiones oportunas para el correcto mantenimiento y la precisa gestión económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, seguridad y transparencia.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean precisas ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la cumplimentación de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de vecinos, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, ejecutar reparaciones de fachadas, sufragar posibles multas, presentar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de vecinos puede crear un buen número conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en otros casos, por las discrepancias ocasionadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran desfalcos y malos hábitos en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente realicen funciones propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el método que considere más oportuno para plasmar su situación financiera.
Por este motivo, en el caso de que se quiera llevar a cabo una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la elaboración del informe, se preparará y deberá ser abonado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, se podría demandar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las distintas organizaciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones legales que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos jurídicos, la composición y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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