En Vecindia contamos con un equipo de profesionales con una amplia formación en la legalidad y la gestión de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio a través de decisiones adecuadas para el apropiado mantenimiento y la estricta gestión financiera, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, seguridad y transparencia.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las peticiones ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de propietarios tienen que comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de pedir ayudas del Gobierno, hacer arreglos de fachadas, sufragar posibles sanciones, presentar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de propietarios puede producir un buen número enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi a diario se destapan trampas y malas costumbres en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más frecuente de lo que piensas.
Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan surgir para disminuir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que considere más conveniente para plasmar su situación financiera.
Debido a ello, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la elaboración del informe, se preparará y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, existe la posibilidad de demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te ofrecemos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, orientación y análisis de la concerniente a procedimientos judiciales, la redacción y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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