El bufete de abogados de Vecindia cuenta con una amplia trayectoria en la consultoría sobre alquileres, tanto de pisos como de locales comerciales, así como en la demanda judicial de la resolución de conflictos que puedan aparecer entre propietarios e inquilinos. Por eso, contar con abogados especializados que te ayude en estos momentos te proporcionará toda la tranquilidad que precisas cuando tengas que pelear por lo que es tuyo.
Nuestros abogados versados en arrendamientos son expertos en Derecho inmobiliario y a lo largo de su carrera han llevado a cabo labores de asesoramiento en este campo, apoyando y protegiendo a multitud de clientes cuando han aparecido enfrentamientos o inconvenientes, desde la preparación del contrato de alquiler o de cesión hasta la interpelación judicial del desahucio.
Gestionamos y resolvemos procesos vinculados al arrendamiento en todas las ciudades de España, pudiendo preparar todo tipo de contratos de alquiler y repasar la vigencia de todo tipo de cartas o Burofax enviados por propietarios, inquilinos o administradores, sorteando así el aumento o la consecuencia de los arreglos o rentas que no se adecuen a la normativa vigente.
Solo necesitas ponerte en contacto con nuestro despacho para que examinemos tu situación de forma minuciosa para ofrecerte las mejores soluciones. Nuestros abogados expertos en arrendamientos no solamente te darán un servicio de consultoría personalizado, sino que además reclamarán y protegerán los intereses de los inquilinos o propietarios en todo tipo de causas judiciales si hubiera litigiosidad, tales como reclamaciones de cuotas, lanzamientos, subrogaciones o subarriendos no concedidos, por ejemplo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
El contrato de arrendamiento, más conocido como de alquiler, es uno de los que ocasiona mayores quebraderos de cabeza, tanto a los arrendadores como a los arrendatarios. Comprar una o un local comercial necesita un gran esfuerzo financiero, puesto que son muchos los años de esfuerzo y ahorro que se requieren para poder hacer frente a la hipoteca.
La cosa es que, en estos tiempos, encontrar un buen inquilino no es tarea sencilla, ya que a simple vista todos parecen cumplidores. Son muchos los arrendatarios que pueden enturbiar la paz de los propietarios por por la falta de pago del alquiler pero que continúan quedándose en la vivienda que tanto ha costado pagar o que siguen pagando. Muchas veces sin atender las llamadas y con la incertidumbre de no saber cuándo se irá de la la vivienda. Lo que puede convertirse en una verdadera situación de angustia, sobre todo cuando el dinero del alquiler sirve para pagar la formación de un hijo, a mantener a la familia o la propia hipoteca de la casa.
Por esta razón, contar con el trabajo de orientación y la defensa de abogados especialistas en arrendamientos como los de nuestro estudio siempre es aconsejable para impedir que este tipo de cuestiones se hagan más grandes y encontrar una solución justa y beneficiosa para ti.
En nuestro bufete te proporcionamos un servicio de consultoría integral para que siempre cuentes con asesoramiento inmediato ante cualquier controversia o inconveniente que pueda producirse con el contrato de alquiler de tu inmueble o local comercial.
Por otro lado, también nos encargamos de defenderte en casos en los que se ocupa el inmueble en calidad de propietario y que haya que actuar frente a la Comunidad de Propietarios u otros residentes. Participamos en todo tipo de Juntas de Propietarios y nos ocupamos de rechazar aquellos pactos adoptados por la comunidad que no se ajusten a la Ley de Propiedad Horizontal y de los Estatutos. Y si es preciso, también preservamos y realizamos acuerdos aprobados en las Juntas de Propietarios, como demandas de vecinos morosos o actividades molestas, riesgosas y ruidosas de otros residentes.
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Demandar a una comunidad de propietarios es una decisión de peso, especialmente si las medidas que se han tomado en las reuniones de la comunidad nos afectan negativamente. La legislación actual nos ampara para poder impugnar estas decisiones y luchar por nuestros derechos. Concretamente en La Ley de Propiedad Horizontal 8/1999.
Teniendo en cuenta que, por regla general, el comprador necesita como mínimo de 15 días para tramitar la hipoteca y que la Nueva Ley Hipotecaria obliga a los futuros hipotecados a acudir al notario con un mínimo de 10 días antes para informarse sobre las condiciones y cláusulas concretas del préstamo, el plazo para escriturar puede demorarse al menos un mes. Además, conviene ser cautelosos y dejar un buen margen de maniobra, ya que el plazo que se pacte en el contrato de arras es el máximo permitido. No pasa nada si se firma en Notaría antes de la fecha límite, pero podemos encontrarnos en problemas si necesitamos pedir una prórroga para poder escriturar.
Funciones del administrador en propiedad horizontal. Para conocer las funciones que por Ley ostenta el Administrador de Fincas, debemos acudir al artículo 20 de la LPH, el cual resuelve las responsabilidades más básicas que se le atribuyen. No obstante, en su apartado f) resulta esclarecedor que la propia norma plantea ponderar el acuerdo entre las partes. Esto quiere decir que, entre la junta de propietarios y el administrador, existe una relación contractual de prestación de servicios. Este documento, conforme a la libertad de pactos, (Artículo 1225 CC.) permite configurar los acuerdos de modo flexible, adaptándolos a las necesidades que estimen las partes.
Uno de los conflictos que suele acarrear mayores quebraderos de cabeza en una comunidad de propietarios son los vecinos morosos. Muchas veces son personas que deciden dejar de pagar las cuotas mensuales como medida de presión por algún acuerdo adoptado con el que no están conformes o que consideran erróneo, o porque no se le ha dado solución para un problema que llevan sufriendo desde hace tiempo. Pero en otras ocasiones los impagos pueden estar relacionados con la falta de liquidez.
