Nuestro equipo ofrece a las comunidades de propietarios o administradores de las mismas un servicio especializado en asesoría jurídica para comunidades a través de un gran equipo de abogados especialistas en Propiedad Horizontal. Un servicio que es posible contratar tanto de forma individualizada como en conjunto con cualquier otro tipo de servicios de los que ofrecemos en nuestra empresa.
Ante cualquier disyuntiva legal que surja en vuestra comunidad de vecinos, tenéis la posibilidad de solicitar de forma urgente la ayuda de nuestro despacho de abogados especializados en Propiedad Horizontal y con una gran trayectoria en este área concreta. Contáctanos sin compromiso y os orientaremos de manera apropiada sobre la la solución más óptima para vuestro problema.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente ejercer su derecho sin opción de separar los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute influya en las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.
La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, genera dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que conllevan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida contestación legal entre los propietarios para evitar que terminen en situaciones incómodas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.
Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino moroso que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas circunstancias en las que se precisa contar con asistencia judicial. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.
La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir en base a unos estatutos y unas reglas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.
Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.
Vecindia, a través de su excelente despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se dé en una comunidad de vecinos. Contamos con una gran trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos intervenido de manera satisfactoria.
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Art. 34 de la Ley de Arrendamientos Urbanos: requisitos para cobrar la indemnización por clientela. ¿Sabías que el arrendatario de un local tiene derecho a recibir una indemnización al terminar el contrato si se cumplen una serie de requisitos? De esta forma, si eres arrendatario, no tendrás que poner en peligro tu negocio. Pero si eres el arrendador, puedes acordar la renuncia a la indemnización por parte del arrendatario para evitar posibles problemas en el futuro si por cualquier motivo no puedes renovar el contrato al inquilino.
La figura del administrador de fincas es cada vez más popular en las comunidades de vecinos. Muchas de ellas dejan las funciones y tareas relacionadas con el funcionamiento y el mantenimiento del edificio en manos de profesionales de este tipo. Y, aunque la gran mayoría de ellos suelen atender sus obligaciones con ética y buena voluntad, podemos encontrarnos con algunas personas que llegan a traspasar la línea de la legalidad.
