Abogados comunidades de vecinos en Agüimes

Abogados comunidades de vecinos en Agüimes. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación en base al total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de dividir los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a menudo, genera contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para evitar que deriven en situaciones molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario moroso que no paga sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contratar asesoramiento judicial. Nos hacemos cargo de los problemas jurídicos que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, posee la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se produzca en una comunidad de vecinos. Contamos con una gran experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.