Abogados Comunidades de Propietarios Arahal

Abogados Comunidades de Propietarios Arahal. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye una cuota de participación en base al total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin opción de dividir los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute influya en las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, a veces, genera dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que conllevan muchas frustraciones y que necesitan de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para evitar que terminen en circunstancias molestas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una determinación de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas situaciones en las que se precisa contratar amparo legal. Nos ocupamos de los problemas jurídicos que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las normas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar pactos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su magnífico despacho de abogados expertos en comunidades de propietarios, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se dé en una comunidad de vecinos. Poseemos una extensa trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.