Desalojo Ocupas Express

Desalojo Ocupas Express – Características de nuestro servicio

La ocupación de casas es un asunto cada vez más grave que se ha mantenido en aumento desde la crisis del ladrillo. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% cada año. Se estima que ahora mismo hay en nuestro país alrededor 70.000 casas deshabitadas que pertenecen a entidades bancarias que han sido ocupadas. Muchas de ellas controladas por bandas ilegales.

Debes saber que la ocupación de un piso está tipificado como infracción dentro del Código Penal, variando el castigo dependiendo de si ha existido violencia o intimidación en el momento de ocuparlo.

Cuando la ocupación se produce a través de la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que se encuentra castigado hasta con tres años de cárcel. La cuestión es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se realizan con violencia, sino que los ocupantes se benefician de la ausencia de los dueños para entrar a la vivienda.

No obstante, el hecho de que no se produzca violencia no quiere decir que no haya delito de usurpación, pero se trata de un delito leve y la pena es únicamente de un multa económica, que generalmente nunca llega a pagarse, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.

Eso sí, es importante no mezclar la usurpación de un piso con el allanamiento de morada, que conlleva que los okupas accedieron al inmueble mientras el dueño estaba viviendo en él, a pesar de que en esos momentos se encontrara fuera. Con lo cual, incluso si te has ido de vacaciones una temporada y alguien ocupa tu casa, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que sea allanamiento de morada, debe detectarse en las primeras 48 horas. De lo contrario, podría interpretarse que no es realmente de la residencia habitual.

Por el contrario, la usurpación se produce cuando la vivienda está vacía y no se está usando en esos momentos. Es el caso, por ejemplo, de las viviendas de vacaciones o de las casas que pertenecen a los bancos. Si los okupas acceden al inmueble, al no estar habitado, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.

Por suerte, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para evitar la exención de las personas que acceden a casas que no son suyas. Esta ley posibilita presentar demandas sin que tengamos que disponer de los datos de los okupas, consiguiendo de esta manera agilizar el proceso.

Cuando esté presentada la demanda, el inquilino recibirá una notificacióm con la fecha de juicio y de lanzamiento, contando con un intervalo de 10 días para realizar alegaciones. Si el intruso no se opone, no se celebrará el juicio y el magistrado ordenará directamente el lanzamiento. Y en caso de celebrarse, será sencillo y muy breve. Si el propietario gana, el intruso será será desahuciado y además condenado a pagar las costas del procedimiento.