Si tienes incertidumbre sobre la situación de tu hogar para ser considerada a uso turístico o has recibido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu zona con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo para pedir las peticiones que consideres oportunas y que podamos proteger adecuadamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la localidad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, deberás tramitarla si no quieres arriesgarte a multas que van desde los tres mil a los trescientos mil euros en base de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Añadiendo además un plano firmado por un arquitecto y validado por el colegio de arquitectos. En la puerta tendrás que situar la placa distintiva de que se trata de un inmueble de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad del inmueble, la situación de ilegalidad puede conllevar una trascendental multas, estableciéndose tres grados de sanciones. Las sanciones leves con multas de 3.000 € serían aquellas en las que existan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre 3.000 y trescientos mil € serían para las que no cumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las sanciones muy graves de entre 30.000 € y 300.000 euros para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
Del mismo modo, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Por lo que, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una multa, es importante que, además de cuidar proteger el local para que cumpla con los requisitos necesarios, dispongas de la Licencia Turística que te pueda llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de presentar asesoramiento, podemos realizar y tramitar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de profesionales con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos en el ámbito legal, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
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Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más usual para alojarse cuando se viaja, sobre todol en las grandes localidades, donde los usuarios contratan cada vez más esta opción en vez de las típicas habitaciones de hotel. Una forma turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales en las que puedes intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de costes.
En España, la mayor parte de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que todavía podemos encontrar grandes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos usuarios del mercado. Por eso, algunas localidades han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede adquirirse si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con cuarenta y tres normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. Por lo que, miles de normas para poner coto a la actividad, lo cual no es labor fácil ni mucho menos eficaz.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios están obligados a acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de usuarios, una justa higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de las personas que se alojen con el objetivo de controlar a los sujetos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas ciudades para las que los ayuntamientos ya no confieren más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para impedir que carguen los barrios de las ciudades y no haya pisos de larga estancia para los propios pobladores de la ciudad.
De esta manera, en las localidades en las que así lo dice la ley, las viviendas turísticas deben acogerse a la regulación. En el caso de que necesites asesoramiento sobre los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que consultes a un abogado cualificado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la ciudad en la que se encuentre la propiedad.
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