Si tienes dudas sobre la situación de tu hogar para ser destinada a uso turístico o has tenido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu ciudad con motivo de esta situación, no dudes en contactar con nuestro equipo para pedir las peticiones que consideres oportunas y que podamos proteger adecuadamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la ciudad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, tendrás que cursarla si no quieres exponerte a sanciones que van desde los tres mil a los 300.000 euros en base de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios tienen que presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Aportando además un plano firmado por un arquitecto y validado por el colegio de arquitectos. En la puerta deberás situar la placa distintiva de que se trata de una vivienda de uso turístico.
Si no se normaliza la actividad del hogar, la situación de ilegalidad puede acarrear una trascendental sanciones, estableciéndose tres grados de sanciones. Las sanciones leves con multas de tres mil euros serían aquellas en las que hayan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre 3.000 y 300.000 euros serían para las que incumplen con las condiciones de calidad requeridas o con alguno de los servicios contratados; y las sanciones muy graves de entre treinta mil euros y trescientos mil euros para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
De la misma manera, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Por lo que, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar proteger el local para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te permita llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de presentar asesoramiento, podemos hacer y gestionar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más normal para alojarse cuando se viaja, fundamentalmente en las grandes ciudades, donde los visitantes contratan cada vez más esta opción en vez de las típicas habitaciones de hotel. Una modalidad turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales que permiten intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de costes.
En nuestro país, la mayoría de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que aún podemos encontrar grandes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos profesionales del mercado. Por eso, ciertas zonas han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede adquirirse si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en diecisiete comunidades autónomas con cuarenta y tres normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. En resumen, miles de normas para poner cerco a la actividad, lo cual no es trabajo fácil ni mucho menos eficaz.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios deben acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de sujetos, una perfecta higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a las personas que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas regiones para las que los ayuntamientos ya no otorgan más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para evitar que carguen los barrios de las zonas y no haya pisos de larga estancia para los propios pobladores de la localidad.
De esta manera, en las ciudades en las que así lo dice la ley, las casas turísticas tienen que acogerse a la regulación. En el caso de que necesites asesoramiento sobre los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que contactes un abogado cualificado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la región en la que se encuentre la propiedad.
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